La Bretagne est le meilleur des choix pour faire un investissement immobilier. Elle dispose de nombreux endroits attractifs et couverts de paysages naturels impressionnants. La région est également très riche en patrimoine aussi bien historique que culturel. Rennes, sa plus grande ville, offre un large choix pour les étudiants en ce qui concerne les universités. La région figure, depuis 2020, parmi les régions françaises où il est très intéressant de réaliser un investissement immobilier. En effet, l’immobilier présente de nombreux marchés, ce qui permet aux investisseurs de choisir. Focus sur les détails.
L’immobilier en Bretagne
Il est vraiment intéressant de réaliser un investissement immobilier en Bretagne. Tout d’abord, divers dispositifs de réduction ou même de défiscalisation y sont disponibles, qu’il s’agisse d’un immobilier neuf ou ancien. Parmi ces dispositifs, il y a la loi Denormandie, qui est valable dans plusieurs villes comme Rennes, Brest, Lorient, Vannes, Saint-Malo, Quimper, etc. Il y a également la loi Pinel, une réduction sur l’impôt lors de l’acquisition d’un logement locatif neuf ou ancien avec travaux. Par ailleurs, depuis l’arrivée de la Ligne à Grande Vitesse ( LGV ) en 2017, la capitale de la région a connu un développement considérable du marché immobilier, cela a permis de rejoindre Paris depuis Rennes en seulement 1 h 30. De ce fait, une hausse de prix sur le marché a été constatée. Par exemple en 2020, ce prix a augmenté de 12 %. Toutefois, cela n’a pas limité l’augmentation du nombre d’acquéreurs potentiels, ce qui fait que le marché est plutôt caractérisé par la multiplicité de la demande. Prévoyez à débourser 3 170 euros par m² pour un appartement dans la ville de Rennes. Bref, la Bretagne connaît un investissement immobilier très dynamique, en particulier dans la capitale.
Les avantages d’investir dans l’immobilier en Bretagne
La Bretagne est un meilleur choix pour investir en immobilier. Elle est localisée dans la partie Ouest de la France et se compose de 4 grands départements où il est bon d’investir, dont le Finistère, les Côtes-d’Armor, le Morbihan et l’Ille-et-Vilaine. La région compte environ 3,3 millions d’habitants, une population très dynamique. Mis à part cela, la Bretagne offre une façon de vivre très douce au sein de ses paysages pittoresques à couper le souffle. Elle permet d’ailleurs aux nombreux acheteurs de prouver leur potentialité dans le domaine. En outre, il est possible de bénéficier du dispositif de réduction fiscale n’importe ou dans la région. Toutefois, notez quand même que le loi Pinel n’est pas disponible dans la région B2.
Le choix de la ville
Bien choisir la ville dans laquelle investir est aussi important. Mais en Bretagne, chaque ville vous offre des avantages particuliers.
– Rennes
Lorsque vous avez choisi d’investir à Rennes, vous bénéficiez de la modernité dans la capitale de la Bretagne. En 2020, Rennes figure parmi des villes les plus attractives en France. La ville abrite plusieurs universités, ce qui attire de nombreux étudiants du monde. Dans le cadre d’un investissement locatif, à Rennes, le prix de l’immobilier ne cesse de progresser, c’est-à-dire que le prix a augmenté d’environ 9,9 % pour les appartements et de 15,5 % pour les maisons. Donc, Rennes constitue un choix excellent quand il s’agit d’un investissement immobilier locatif.
– Brest
La ville de Brest est située dans l’extrémité ouest de la France, dans le département du Finistère. C’est une ville touristique française. C’est là que se trouve le deuxième port militaire de France, après Toulon. C’est également la 2ème ville, après Rennes, ayant un grand nombre d’habitants. L’investissement immobilier à Brest est accessible par tous. Pour un appartement, on compte à peu près 1 430 euros par m² et pour une maison, c’est à 1 650 euros par m². Cependant, le marché immobilier en Brest n’est pas très actif par rapport à celui de Rennes.