Vous souhaitez mettre votre logement en location saisonnière ? Renseignez-vous sur vos obligations locatives afin d’éviter les sanctions pouvant être lourdes. Effectuez aussi quelques travaux essentiels permettant de mettre en valeur les atouts de votre bien pour qu’il soit rapidement réservé. Voici quelques points à prendre en compte pour rendre votre location saisonnière attractive.
La rénovation : un moyen efficace pour ajouter une plus-value à votre logement
La rénovation est une étape importante permettant à la fois de valoriser votre logement et d’attirer des potentiels visiteurs passant dans votre pays, particulièrement dans votre ville. Les travaux à réaliser peuvent toucher aussi bien l’intérieur que l’extérieur de votre propriété.
Pour l’extérieur
Il est important de savoir mettre en valeur votre logement en passant d’abord par l’extérieur. En effet, les locataires potentiels traversent avant tout la cour et l’allée qui mène à votre porte d’entrée. Ne négligez donc pas l’extérieur puisqu’il donnera une bonne impression et poussera les futurs résidents à franchir le seuil de votre logement et à entrer à l’intérieur. Pour cela, effectuer :
- le nettoyage et le ravalement des façades ;
- la réhabilitation des revêtements de sols extérieurs (pavés, dalles, etc.) ;
- la réparation de la toiture et le remplacement des matériaux cassés ou abîmés ;
- les travaux d’entretien des espaces verts ou du jardin : nettoyage de la cour, tonte de gazon, taille des haies, abattage, élagage et autres.
Pour l’intérieur
Pour remettre votre intérieur au goût du jour, pensez à refaire votre décoration, pièce par pièce (salle de bains, cuisine, salle de séjour, chambre à coucher…) :
- Effectuez le nettoyage en profondeur des locaux jusqu’aux moindres recoins.
- Lavez vos murs et donnez un coup de pinceau pour rafraîchir la peinture.
- Pensez aussi à intégrer du nouveau mobilier si tout l’existant est très ancien.
- N’oubliez pas de remplacer le carrelage dans la cuisine et la salle de bains s’il semble trop démodé.
- Procédez à la réhabilitation des revêtements de sols dans les autres pièces de votre logement (parquet stratifié, moquette, béton ciré ou autres).
- Effectuez des aménagements qui rendent le logement plus fonctionnel.
- Mettez aux normes les installations électriques et de plomberie.
- Optimisez la luminosité et l’espace pour rendre les lieux accueillants.
- Réalisez des travaux d’isolation pour une excellente performance thermique et acoustique.
Pour être mieux conseillé et réussir la remise à neuf de votre maison, contactez un peintre décorateur et plaquiste comme DÉCOPRO56.
Le confort : le point fort de la location saisonnière
Le confort est le premier élément que cherchent les locataires saisonniers. Il faut ainsi leur offrir un logement doté de tous les agencements pratiques et en état de fonctionnement. Pour optimiser le confort du logement, pensez à y intégrer tout le matériel nécessaire pour faciliter le quotidien de vos convives et rendre leur séjour plus agréable et inoubliable. Voici une liste des équipements obligatoires dans un bien en location :
- une installation d’alimentation en eau potable assurant une utilisation optimale à l’intérieur du logement grâce à la distribution avec une pression et un débit suffisants ;
- des installations d’évacuation des eaux usées (eaux ménagères et eaux vannes) munies de siphon pour éviter le refoulement des odeurs et des effluents ;
- une cuisine ou un coin cuisine aménagé comportant au moins un appareil de cuisson et un évier raccordé à un réseau d’alimentation en eau chaude et froide ainsi qu’à un circuit d’évacuation des eaux usées ;
- une installation sanitaire intérieure comprenant un WC, une salle d’eau ainsi qu’un équipement alimenté en eau chaude et froide et muni d’une évacuation des eaux usées pour la toilette corporelle (baignoire ou douche) ;
- un réseau électrique pour l’éclairage et le fonctionnement des appareils ménagers fonctionnant à l’électricité ;
- une installation de chauffage dotée des dispositifs d’alimentation en énergie et d’évacuation des produits de combustion ;
Un projet d’agrandissement : une meilleure alternative pour accueillir plus de visit eurs
Ajouter un espace supplémentaire sur votre bâtiment est une solution idéale pour la valoriser et attirer plus de voyageurs. Il peut s’agir d’une conversion d’une surface en loft ou d’une extension (verticale ou horizontale). Si vous ne disposez de plus d’espace, vous pouvez créer de nouvelles pièces (chambre à coucher, salle de bains, salle de séjour, etc.) en divisant les espaces existants ou encore en les ouvrant comme dans un loft (cuisine ouverte sur le salon ou l’inverse). Pour étudier la faisabilité de votre projet en fonction de votre budget et de vos envies, faites-vous accompagner par un professionnel dans le domaine. Il pourra vous orienter vers la solution la plus adaptée et vous proposera une offre exceptionnelle pour la réalisation de vos travaux.